基准利率打折就是银行给贷款人少收利息，比如原本5%的利率打九折就变成4.5%。基准利率调整就是央行直接修改整个市场的基准利息标准，像前年LPR下调15个基点，所有贷款都跟着降。

为啥说打折和调整是两码事呢？首先基准利率打折是银行自己决定的事，就像超市促销打八折一样灵活。央行前年9月把5年期LPR从4.45%降到4.3%，这是调整动作，直接带动全国首套房贷利率跌破4%。但银行还能再打九折，实际利率可能到3.87%。数据说话，调整后全国首套房平均利率从4.9%降到4.1%，但打折后部分银行最低到3.8%，差了整整1个百分点。所以打折是银行主动让利，调整是央行发令，就像老板发工资（调整）和员工自己加绩效（打折）一个道理。