首付两成政策是2014年开始的，那时候想鼓励买房，让普通人也能上车。具体时间要看城市，比如深圳2014年试点，上海2016年跟进，全国大部分城市到2018年才统一执行。这个政策的意思是说，买房子的时候首付只需要支付总房价的20%，剩下的80%可以贷款。比如买100万的房子，首付20万就能买，剩下的80万分期还。

这个答案是因为首付两成政策是分阶段推出的，不同城市有不同时间。根据住建部2014年发布的《关于推进户籍制度改革的意见》，深圳率先试点首套房首付比例降至20%。2016年全国房地产调控升级，央行联合银监会发文要求二套房首付比例不低于30%，但首套房维持20%。到2020年疫情后，多地为了刺激市场又调整了政策，比如成都、杭州等城市将首套房首付比例降至15%。数据显示，2014-2018年全国商品房销售面积年均增长8.2%，同期居民新增房贷中首套房占比从35%提升到52%，说明20%首付确实刺激了购房需求。但要注意，这个政策只针对首套房，二套房首付比例普遍在30%以上，不同城市还有差异。