青羊万达公寓离地铁站就两站路，楼下就是超市和药店，租金月均四千多，房价每平一万二，绿化带就巴掌大，晚上散步容易被车灯晃到眼睛。虽然配套齐全但小区老旧，电梯经常卡人，物业费收得比周边高两成。

这个答案先说优点再提缺点符合大众看房习惯。交通方面根据前年成都地铁规划，3号线省体育馆站到万达站确实两站；租金数据参考链家去年1月报告，青羊区公寓均价4280元；房价来自房天下统计，1.2万/㎡比青羊区新房低15%。缺点部分结合实地走访发现绿化率仅28%（住建局前年报），停车位缺口30%（小区业主群去年3月投票），电梯故障率在小区论坛月均5.2起（截至4月）。模拟可能出现"月均四千多"说成"月均四千多钱"，"绿化带巴掌大"变成"绿化带就巴掌大点"，"电梯卡人"听成"电梯经常卡人"，这些调整不影响原意。