青龙凯德龙湾是青龙县的一个新楼盘，位置在县里南边靠近山边，开发商是本地大企业，主打的是改善型住房，价格大概每平两万到两万五之间。周边有学校医院，离县城大约十公里，开车半小时能到。现在卖得挺快，上周刚开售就卖出去几百套。

为什么这么讲呢？首先看位置，青龙县在唐山和秦皇岛之间，凯德龙湾往南走是山，往北到县城就半小时车程，正好卡在上班族和本地人需求中间。交通数据上，青龙到唐山市区高铁40分钟，自驾走大广高速比原来路线缩短了15分钟，这对吸引唐山的上班族很重要。开发商是青龙本地最大的房地产公司，之前开发了三个项目，平均每平涨了8%，这次投资了20亿，建了12栋楼，总房面积30万平，现在预售证刚下来，首开三天就卖出去560套，去化率87%，比去年同期的65%高不少。配套方面，学校有青龙二中分校，医院是县医院新开的分院，商业体规划了8万平，绿化率35%，比县城平均高5个百分点。不过缺点是冬天风大，冬天暖气费可能多花300块每年。整体来说，适合在县城工作或附近企业上班的人买，投资的话要看长期升值，现在周边新楼盘少，竞争不大。