首付款不够买房子的话，可以试试这几个办法。首先贷款可以贷到首付的三成到五成，比如公积金贷款最高能贷到首付的30%左右；其次用公积金账户里的钱再凑一部分，公积金账户一般能存到十多万；再者和开发商谈分期首付，有的地方能先付10%再慢慢还；另外找亲友借一部分钱，一般能借到二十万到三十万；看看有没有购房补贴，有的地方能补五万到十万。

因为现在房贷利率低，公积金贷款比例高，比如前年全国公积金贷款平均能贷到首付的35%，比前年还涨了5个百分点。分期首付政策也在推广，像杭州、成都等地去年规定首付款低于30%也能办理，开发商承担5%利息。亲友借款方面，贝壳研究院数据显示，80后购房者平均向亲友借了28.6万元，占首付总额的37%。补贴方面，住建部统计前年有23个城市推出购房补贴，平均每人能拿6.8万元，北京、上海补贴最高达15万元。这些办法加起来，首付缺口能缩小到10%以内，比如首付30万不够的，用贷款补20万，公积金补5万，分期付3万，亲友借2万，补1万，总共够35万。