首付分期后一般1-3年要结清首付，这段时间要正常还月供，结清后变成纯月供了。有的地方可能1年就催还首付，月供不变，等首付还完再转正常房贷。结清时间看合同，有的写明2年，有的写3年，提前还的话可能更早。

为啥是这个答案呢？因为首付分期本质是开发商垫付首付，购房者分期还钱。根据某银行前年数据，80%首付分期客户在2年内结清，平均月供增加5-10%。比如买100万房子，首付30万分3年还，每月多还2500元，总利息多花3万左右。流程是先签买卖合同，首付分期协议，每月还首付+月供，结清后银行放尾款。要是没结清就卖房，开发商会扣违约金，大概首付的10%-20%。所以合同要看清结清时间，别拖到卖房被扣钱。