层高就是住宅房间上下墙面的垂直距离，决定了住起来舒不舒服。比如客厅离天花板有2米8到3米2的高度，既能让阳光照得进，又能让人站起身不觉得压抑。层高太矮了容易憋屈，太高了又浪费空间。国家标准规定普通住宅层高不能低于2.8米，高层住宅可能稍微低点，但得保证基本活动不受影响。

为什么得这么定呢？因为层高和采光、隐私、居住密度直接相关。根据住建部大前年数据，层高每降10厘米，住户投诉率就涨15%。比如北京有调查说，层高2.6米的房子，60%的人觉得头顶发闷，而2.8米以上只有20%有这种感觉。南方潮湿地区层高普遍比北方高5-8厘米，比如广州住宅平均2.9米，哈尔滨是2.7米。还有个关键数据，层高超过3米，虽然舒适但每增加1厘米，建筑成本就多花30元/平方米。所以现在开发商都拿捏得准，既符合国标又控制成本，毕竟层高差1厘米，差价可够买套小厕所了。