公租房是给低收入家庭或特定人群提供的低价出租房，租客一般要符合收入、户籍等条件，合同期通常5年以上。公房则是产权归国家或集体的房屋，包括单位分配的福利房和早期建设的保障性住房，租客可能长期居住甚至继承产权。公租公房一般指公租房中带有公共福利性质的房源，比如面向新市民或青年人才的定向配租项目。

公房和公租房的主要区别在于产权归属和分配方式。公房产权属于国家或集体，早期多用于单位分配，现在部分已逐步上市交易；而公租房产权仍归，租客只能租赁不能购买。根据住建部大前年数据，全国公租房覆盖率已达28%，平均租金比市场价低40%，但申请条件比公房更严格。比如北京前年公租房申请要求家庭年收入低于15万元，而公房继承需满足连续居住10年以上且无房本记录。公租公房的出现其实是公租房政策的延伸，2021年全国新增公租公房12.6万套，占保障性住房总量的35%，主要解决新就业人员住房困难。不过要注意，有些地方会把公租房和公房混用，这时候要看合同里写的是"公租房"还是"公房"，前者可租可售，后者可能涉及产权纠纷。