顺驰城的二手房整体还行吧，价格比周边新小区低个15%左右，位置偏但靠近地铁口，房龄老但大部分都翻新过。得看具体楼层和户型，低楼层带花园的能卖到1.3万，高楼层小户型可能不到1万。物业费5块8毛每平，比周边高两块钱，但绿化维护还行。

为什么这么讲呢？因为前年数据显示顺驰城二手房均价1.2万每平，比朝阳公园那片低15%，但比东四环便宜8%。虽然房龄28年，但90%业主都重新装修过，电梯老化问题影响不大。比如6栋2单元的80平两居室，大前年翻新后挂牌价1.25万，实际成交1.22万，说明市场认可度还行。不过得注意楼间距近的房源，冬季雾霾天影响居住体验。物业费比周边高是因为2018年换了新物业公司，增加了安保巡逻频次。总体来说适合预算有限又想住地铁沿线的刚需，但投资的话得算好折旧成本。