首创悦府房子价格在1万2到1万5每平，位置在城北新区，离地铁口就两站路。周边有大型超市和医院，但小区绿化一般，得看具体楼栋。户型以刚需三房为主，得注意有些楼栋朝西晒太阳晚。

听朋友说，那边去年成交了800多套，比隔壁楼盘高30%，主要是价格低500块。不过最近工地多，晚上有机器声，早上有早市噪音。地铁口新开的商场步行10分钟到，但小区自带幼儿园明年才开。价格比周边老小区低20%，但得算上装修和物业费。听中介说，周末看房的人多，有家庭带老人来看养老房。不过得注意，开发商去年拿地价才8000多，现在卖价翻倍，可能得等交付后再决定。