房地产炒家就是专门低价买进房子再高价卖出去的人，他们不自己住房子，就为了赚取差价。就像菜市场里倒买倒卖蔬菜的，只不过他们倒卖的是房子。

为啥说他们叫炒家呢？因为这些人专门盯着房价涨跌时机，比如2020年疫情后很多城市房价涨了30%，他们就会大量低价买入，等涨到高位再卖掉。根据住建部数据，2021年全国商品房销售面积增长9.6%，但同期二手房成交量暴涨89%，说明大量炒房客在市场里搅和。他们还会拉高租金逼租客搬走，腾出房子转手卖出。比如北京大前年租金涨幅达15%，同期二手房挂牌量增加40万套，明显是炒房客在制造供需失衡。这些炒家就像水里的鱼群，先观察水流方向再决定游向哪里，所以普通老百姓很难跟着他们赚钱。