这个楼盘价格六千多每平，位置在市区边缘，周边有学校医院和超市。交房时间大概明年年中，得看开发商资金情况。户型设计一般，主卧带飘窗，但公摊有点大。现在看房的人多，但签约的不快，可能担心延期风险。

为啥是这个样？首先价格比周边新盘低个一千多，但得注意周边有块地还没拆，可能影响环境。交通方面公交站就几百米，但地铁还没修到。根据住建局数据，驻马店前年商品房备案均价是七千二，这个盘确实便宜点。但得看沙盘和实际差距，上次看样板间发现厨房插座少，得自己加钱改。现在开发商在推首付分期，但合同里没写清楚违约条款，得仔细看。周边学校是新建的，教育局还没批资质，可能影响学区房价值。总体算性价比还可以，但得做好五年内换房的打算。