鹅羊山公园附近现在有万科、保利、融创这些大开发商的楼盘，像什么什么、什么什么，都是新开发的。公园规划图里画着要建两条主干道，一条直通地铁站，另一条往西到高速路口。中间还留了块绿地，说以后要搞儿童乐园和健身步道。公园北边那片荒地打算盖高层住宅，南边保留了一些农田种菜。现在看周边均价每平两万三到两万八，比去年涨了五千块。

为啥选这些楼盘呢？先看规划图里两条主干道的位置，正好穿过万科和保利两个项目，这样业主开车去地铁站只要十分钟。数据上查到地铁3号线站点离万科最近，直线距离才八百米。融创那边的规划图显示他们楼盘离高速路口有五公里，但图上画了专用接驳车路线。容积率这块，鹅羊山公园北边那片新盘容积率才2.5，比周边老小区3.8低，说明绿化多。另外公园东边预留的农田，说要2025年才动工，现在开发商都等这个消息。房价涨了五千块，主要是主干道施工刚结束，周边配套开始完善。不过要注意，公园南边那块农田现在还没签土地合同，可能要再等两年才开发。