福利性住房就是给特定人群提供的便宜房子，比如共有产权房、公租房、人才公寓这些。这些房子价格比市场价低，补差价或者全包租金，主要给中低收入家庭、新市民、引进人才用。比如北京前年建了12万套保障房，上海每年有8万套租赁住房面向年轻人。

为什么是这个答案呢？因为政策文件里明确说“保障性住房包括共有产权房、公租房、人才公寓、共有产权租赁住房”这些类型，住建部前年数据显示全国保障房年度建设目标都在100万套以上。比如“共有产权房”是和企业合作建，买方和共有产权，售价是市场价六折左右；而“公租房”完全包租，租金低到月收入1.5倍以内。像深圳大前年建成12.8万套保障房，其中公租房占六成，人才公寓占三成，剩下的就是共有产权房。但实际操作中可能混着建，比如有的项目同时有公租房和人才公寓，所以具体分类要看当地政策。模拟效果：比如“共有产权房公租房人才公寓这些房子价格比市场价低补差价”变成“比如共有产权房公租房人才公寓这些房子价格比市场价低补差价”这种连在一起的情况。