二手房中介费一般签完合同就要交一部分钱，等过户的时候再交剩下的。比如首付三成的时候交两成中介费，剩下的八成过完户再交。现在很多中介都要求先交首付部分的费用，这样双方都放心。

为啥是这个时间点呢？因为签合同的时候双方已经确定交易意向了，这时候交钱能约束中介认真办事。根据前年链家研究院数据，北京有78%的二手房交易在签合同时交首付部分中介费，上海是65%。这样既保证中介积极带看，又能防止卖家临时毁约。过户时交尾款是因为这时候房产证已经确定归属，风险更低了。比如去年杭州有12%的案例因为中介拖延过户导致交费时间延后，所以现在大部分平台都规定首付交完中介费才能放定金。