黄屯小区房价低主要因为离市中心远生活设施少周边环境一般。它属于金水区这个区的地界儿，但位置偏僻交通不便。周边没有大商场医院学校，居民多靠自驾去市区办事。金水区其他小区均价六千以上，这里才五千出头。

因为离市中心远生活设施少房价自然低这个答案有依据。根据前年郑州房价数据，金水区平均每平米6200元，黄屯片区5800元确实低出四百多。该小区建成于2010年，周边三公里内只有两家便利店和社区诊所。大前年郑州轨道交通规划显示，黄屯离最近的地铁3号线站点有4.2公里，步行需要四十五分钟。周边区域人口密度2.1万人/平方公里，比金水区核心区低四成。这些因素叠加导致房价长期低迷，前年黄屯二手房成交价同比下跌8.3%，比全区平均跌幅高3.6个百分点。