理财买房就是说用合理的方式把买房当成投资的一种手段，既考虑自己能承受的房贷压力，又想通过房子增值或者收租来赚钱。比如说平时存钱、买基金这些理财方式，现在加上买房这个选项，让钱流动起来更划算。

为什么这么讲呢？首先现在房价涨得比存银行利息高，比如前年全国平均房价涨了5.2%，比三年期定存高3倍多（数据来源：国家统计局）。其次租金回报率能抵扣部分房贷，像一线城市核心地段租金回报率2.5%-3%，刚好覆盖月供的30%-50%。再就是政策方面，首套房贷利率最低3.8%，比理财产品的年化收益高。不过要注意的是，得算清楚自己工作五年内能不能还清贷款，比如月收入要超过房贷两倍才安全。还有得留出应急资金，别把所有积蓄都投进去。要是突然失业或者生病，连首付都拿不出来就麻烦了。

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理财买房就是说用合理的方式把买房当成投资的一种手段，既考虑自己能承受的房贷压力，又想通过房子增值或者收租来赚钱。比如说平时存钱、买基金这些理财方式，现在加上买房这个选项，让钱流动起来更划算。为什么这么讲呢？首先现在房价涨得比存银行利息高，比如前年全国平均房价涨了5.2%，比三年期定存高3倍多（数据来源：国家统计局）。其次租金回报率能抵扣部分房贷，像一线城市核心地段租金回报率2.5%-3%，刚好覆盖月供的30%-50%。再就是政策方面，首套房贷利率最低3.8%，比理财产品的年化收益高。不过要注意的是，得算清楚自己工作五年内能不能还清贷款，比如月收入要超过房贷两倍才安全。还有得留出应急资金，别把所有积蓄都投进去。要是突然失业或者生病，连首付都拿不出来就麻烦了。