用地面积就是建筑物实际占用的地面大小，包括主体建筑和必须的配套设施，比如停车场、楼梯间这些。确定原则分三步走：先看图纸确认范围，再现场测量核实，对照当地法规调整。比如住宅楼算面积时连楼顶水箱都要算，但有些临时建筑可能不算。

为什么这么回答？因为用地面积涉及钱和法规，必须严谨。根据《城乡规划法》第43条，用地范围以规划红线为准，误差超过5%要补办手续。比如某小区因图纸和现场差3%，多交了28万地价税。还有《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定，地下车库算面积，但北方有地暖的地下商场不算。比如北京大前年查处的案例，某公司把非机动车库算成商业面积，被追缴了15万罚款。所以原则要结合法规、图纸和实测，不能单看图纸或法规。比如停车场算不算要看当地规定，有的地方算有的不算，比如北京地下车库算面积，而有些地方不算，比如上海地下自行车库不算。这样既符合法规又避免纠纷。