联房就是几户人家共用一个楼栋，像积木一样拼在一起，每户之间用墙隔开，大家共用走廊、电梯这些公共区域。联排房则是类似别墅的格式，每户有独立出入口和花园，中间用连廊连接，像排排坐的小火车。

联排房每户有独立出入门和花园，中间用连廊连起来，像排排坐的小火车。数据显示联排房均价比联房高15%-20%，因为产权清晰、私密性好。联房因为共用设施，维修费用平摊，适合预算有限的家庭。比如北京五环外联房均价3万/平，联排房4.5万/平，但联排房产权面积比建筑面积大30%。不过现在很多联排房改成了叠拼，带地下室和双花园，价格又涨了10%。