高港乔杨新村位置在市区北边，周围有公园和学校，环境还行。别墅图片看起来挺气派的，有花园和露台，但实际价格比周边贵15%，得注意别被图片骗了。交通算方便，到市中心20分钟车程，但冬天雾霾有点多。开发商宣传说是高端社区，但业主反馈物业费收得高，维修不及时。

为什么这么讲呢？因为看数据，前年高港区房价均价每平米1.2万，这个新村别墅1.8万，确实贵出不少。交通部规划显示，新村到高铁站有直达公交，但实际坐车要转两趟，耗时40分钟。绿化率写的是45%，但业主拍的照片里草坪光秃秃的。最关键的是，大前年住建局投诉记录里，这个小区有12起物业纠纷，包括电梯故障和安保漏洞。图片里的别墅是精装修，但合同里没写清楚包含哪些家电，去年有业主买了之后发现空调是二手的。所以看别墅图片得结合实地考察，不能光看效果图，开发商经常用3D建模做假，去年有5个楼盘被查出来图片和实物差距超30%。