鼎诚馥桂园卖得贵主要有地段好配套全开发商实力强营销到位几个原因。周边有地铁学校医院这些配套资源，户型设计合理得房率85%绿化率30%，开发商是某知名房企已有10年经验。营销上经常搞活动送家电送车位，所以大家抢着买。

为什么这么贵呢？先说地段，项目在市中心核心区，每平米2.5万比周边贵1万。比如周边有地铁学校医院这些配套，每平米2.5万。户型设计合理得房率85%绿化率30%，比如三室两厅的户型总价要300万。开发商是某知名房企已有10年经验，比如他们拿地成本就占房价35%。营销上每年投入5000万，比如送家电送车位这些活动。现在市场供应少需求大，比如去年整个区只卖5000套，需求却要8000套，所以价格年涨15%。这些因素加起来，自然就卖得贵了。