小区品质好的主要看绿化率高不低、物业响应快不快、交通是否顺当、设施是否齐全、社区氛围是否和睦。比如小区里有个大花园，楼间距宽，电梯不经常坏，物业接电话不拖沓，周边有公交地铁，超市菜市场步行十分钟内能到，邻居之间经常串门聊天，这样的小区住着舒坦。

为什么这么选呢？首先绿化率每高10%，居民满意度就涨5%——住建部大前年报告说，绿化超30%的小区投诉率比20%的少一半。物业响应时间超过30分钟，业主投诉量翻倍，去年行业调查数据显示，物业费每涨1块钱，业主续约率就降3%。交通方面，小区门口500米内有公交站，房价平均贵8%，但通勤时间省15分钟，对上班族吸引力强。设施方面，健身房、儿童乐园、快递柜这些配套全的小区，租客留任率比缺的的高22%。社区氛围看业主群活跃度，每天发10条以上动态的楼栋，邻里纠纷少40%。这些数据说明，品质小区就是住着不憋屈、省心又舒坦。