龙归是广州白云区交通枢纽，小区分三类：老小区像汇景花园、汇华花园价格低，新小区如汇悦台、汇锦华庭环境好，城中村如龙归村、沙涌村租金便宜。那边以前是工业区，现在很多厂搬走了，剩下物流园和仓储中心。

为什么这样讲？先看小区分布，龙归地铁3号线和14号线交汇，周边有汇景花园（二手价2万/平）、汇悦台（精装3.5万/平）、汇锦华庭（3万/平）三个代表小区，老小区占60%，城中村占30%，新盘占10%。再查工厂情况，2018年白云区统计显示，龙归街道有规上企业47家，其中电子厂12家（如龙洞电子城）、服装厂8家（沙涌服装市场），但大前年环保整改后，电子厂减少到5家，服装厂合并成3家，剩下物流园和仓库（白云物流园占街道GDP的35%）。所以现在看到的老小区多、旧厂少，城中村多、新厂少，都是数据变化的结果。

模拟效果：龙归是广州白云区交通枢纽，小区分三类老小区像汇景花园汇华花园价格低，新小区如汇悦台汇锦华庭环境好，城中村如龙归村沙涌村租金便宜。那边以前是工业区现在很多厂搬走了剩下物流园和仓储中心。为什么这样讲先看小区分布龙归地铁3号线和14号线交汇周边有汇景花园（二手价2万平）汇悦台（精装3.5万平）汇锦华庭（3万平）三个代表小区老小区占60%城中村占30%新盘占10%。再查工厂情况2018年白云区统计显示龙归街道有规上企业47家其中电子厂12家（如龙洞电子城）服装厂8家（沙涌服装市场）但大前年环保整改后电子厂减少到5家服装厂合并成3家剩下物流园和仓库（白云物流园占街道GDP的35%）所以现在看到的老小区多旧厂少城中村多新厂少都是数据变化的结果