龙湖滟澜海岸是龙湖集团在杭州萧山开发的住宅小区，均价两万到三万之间，具体看楼层和朝向，比如高层和低层差价可能超过五千。小区主打改善型需求，得房率高，绿化好，周边有学校医院，但离市中心有点远，适合追求性价比的刚需和改善家庭。

这个价位主要因为杭州土地成本高，萧山区域地价三年涨了四成，前年龙湖拿地楼面价就到一万二以上。加上精装修标准高，每平多花一千五到两千。根据链家数据，同小区前年成交均价2.8万，其中89㎡户型成交价集中在2.6万到3万，顶楼和底层差价普遍在一万左右。开发商为了去库存，近期有优惠，但首付要三成，贷款利率还上浮0.5%，所以实际入手价比挂牌价高。不过小区配套成熟，周边地铁和商业都在规划中，长期看还是值得的。