五百年不到的楼可能用砖木结构，寿命200年，比如故宫的宫殿，平均能撑两百年，砖混结构300年，比如现代小区，钢筋混凝土400年，比如高层建筑。这些数字跟材料有关，砖木容易蛀虫发霉，砖混抗震差，混凝土要防腐蚀。数据说砖木楼50年翻修一次，砖混楼100年大修，混凝土楼200年加固，所以选这三个数最准。

为什么是200、300、400？砖木楼用松木和青砖，松木30年腐朽，青砖50年风化，组合起来200年就成危楼。比如山西王家大院，1900年建到2020年，刚好百年翻修三次。砖混楼用红砖和钢筋，红砖抗压强但缝里容易积水，钢筋生锈后楼体变形，平均300年得重建。北京胡同老楼多在1900-2000年翻新，就是这原因。混凝土楼用钢筋水泥，钢筋40年锈蚀率超30%，水泥50年强度掉一半，但现代加了外加剂能撑到400年。比如上海外滩建筑群，1930年建的现在还能用，就是混凝土配比好。所以这三个数刚好卡在材料寿命临界点，五百年不到的楼就对应这三个数字。