黄山北站附近房子现在买得值不值呢？得看规划图里的东西。规划图说未来要修地铁到市区，现在买的话可能升值。不过商业区还没建完，现在住着可能不太方便。房价去年涨了8%，今年可能再涨5%，但要看具体位置。靠近站台的房子贵，中间地带便宜些。要买的话最好等地铁修到一半再入手。

为什么这么讲呢？因为规划图明确写了2025年地铁通车，现在买能跟着涨价。虽然现在商业配套少，但批了3平方公里商业用地，未来能解决购物问题。数据显示去年北站周边房价涨了8%，今年前5个月又涨了5%，但中间地带比边上便宜20%。所以现在买边上的贵，中间的便宜，等地铁修到一半再买最划算。规划图还提到会建学校医院，但具体时间没写，现在买得注意这些配套没到位。