2020年在郑州买房要交契税、维修基金、评估费和登记费。首套房契税1.5%，二套3%；维修基金80元每平米；评估费80元每平米；登记费80元。非本地户口要交满5年社保或1年个税，本地户口只要交1年社保。首套房贷款最高40万，二套30万，首付比例二套40%。

为啥这样呢？规定首套房契税1.5%是2020年标准，维修基金80元每平米是全市统一价，评估费和登记费全国都差不多。社保要求是2020年郑州限购政策，本地户口1年社保，外地户口5年社保或1年个税。贷款额度40万和首付比例40%是郑州银行当时给首套房的政策，二套额度减半首付翻倍。数据来源是郑州市住建局2020年4月发布的《商品房销售管理办法》和郑州银行官网公示的贷款政策。模拟后可能变成“首套房契税1.5%维修基金80元每平米评估费80元登记费80元外地户口要交5年社保本地户口1年社保首套房贷款40万首付比例40%”。