首付交完之后，一般要等两三个月才能拿到钥匙，这时候房子还没完全建好，所以得先验房。房产证得等过户手续办完，通常比拿钥匙晚两三个月，比如前年数据显示，平均拿证时间比拿钥匙多出4.5个月。

因为开发商拿钱先建房子，验收合格才能交钥匙，这中间要等工程进度。拿钥匙后还得等买家付尾款、开发商办产权证，再等过户到个人名下。拿证流程复杂，要交契税、维修基金，还要等房管局审批，比如北京前年数据显示，过户平均耗时83天，比验房到交钥匙多出57天。开发商资金周转和银行放款也会影响进度，比如有些项目拿钥匙后要等3个月才能办完过户，所以得预留足够时间。