鼎元府邸户型设计合理，南北通透，三室两厅两卫是主力户型，得房率75%，层高3米，客厅带3-5㎡阳台，主卧带8-12㎡衣帽间，物业费3.5元/㎡·月。得房率高适合改善，南北对流通风好，动静分区明确，公摊小。

因为得房率75%比普通住宅高，所以得房率高适合改善。层高3米符合国家标准，所以居住舒适。南北通透的数据显示通风好，阳台面积3-5㎡能晾晒，衣帽间8-12㎡满足收纳。物业费3.5元/㎡·月在同类小区中中等，公摊15%比高层低，适合刚需和改善。但电梯品牌是奥的斯，交付延期过半年，装修时要注意水电改造费用。