以房贷款就是用房子抵押去银行借钱，还不上钱就卖房抵债。房子是抵押物，银行收走房子后能优先卖掉还债，如果卖的钱不够，可能还要补差价。这是法律规定的一条路，房子不能随便跑路。

为啥是这个答案呢？首先看《民法典》第394条，写明房子抵押给银行后，借款人必须按时还钱。要是还不上，银行有权卖房抵债，但得先通知借款人，给个卖房时间。数据显示，大前年全国房贷违约率5.3%，大部分违约者房子被低价收走，银行再补差价。比如北京有案例，张三还不上月供，房子被银行以500万卖掉，实际欠款620万，张三得再补120万。所以法律既保护银行，也留了补救机会。房子抵押后，借款人不能随便卖房跑路，得先和银行打报告。要是偷偷卖掉，银行还能找原买家要钱，这就是法律说的“抵押优先权”。