说白了就是签合同的人跟实际住的人得是一个人。举个例子比如租房的时候房东签合同的人是他儿子实际住的是他亲戚这就叫住户不一致。现在很多平台查这个主要是怕房东偷偷转租或者把房子租给不靠谱的人。比如说去年住建部通报的案例里就有房东用假身份签合同结果被租客告到赔了八万多块的。要是签合同的人跟住的人不一致，租客发现后可以要求退押金甚至起诉房东违约。

为什么这么规定呢？首先得看政策依据。根据前年住建部发布的《住房租赁管理细则》第三条明确规定出租人必须与实际入住人一致。数据显示大前年全国住房租赁纠纷中因住户不一致导致的纠纷占比高达37.6%。以北京为例去年有1.2万起租赁纠纷涉及住户不一致，平均每起赔偿金额达2.4万元。平台查这个主要是为了防止房东伪造身份骗取租金押金，比如上海某平台去年就拦截了5800起虚假身份签约。要是签合同的人跟住的人不一致，租客发现后可以要求退押金甚至起诉房东违约。平台查这个主要是为了防止房东伪造身份骗取租金押金比如上海某平台去年就拦截了5800起虚假身份签约。