龙洲湾旭辉城现在房价大概在8500到9500每平，比去年涨了12%，但比周边融创城贵3000多。位置在龙洲湾核心区，有地铁和商业配套，但学校少，得去隔壁买学区房。开发商旭辉口碑还行，但交付时间拖了半年，业主有点不满。

为啥是这个答案？先看价格，前年开盘价8500，到去年涨到9500，涨幅12%，数据来自房管局备案。对比融创城8200，差价3000多，但旭辉有地铁2号线和商业街，而融创只有公交。配套方面，旭辉3公里内有2个超市，但学校要绕行5公里。交付问题，前年11月交房，但实际去年5月才完成，业主投诉多。开发商旭辉在重庆有10个项目，5个延期，口碑一般。综合来看，房价涨但配套一般，适合不急买地铁口的，但学区需求慎选。