龙湖唐宁one是龙湖集团在唐宁板块打造的售楼处，主打高端住宅和商业综合体。这个项目从大前年10月开业到现在，已经卖出去大概600多套房子，去化率超过75%，平均单价在5.8万到6.2万/㎡之间。周边有地铁5号线和10号线交汇，商业配套也跟得上，但交付时间要等到2025年。

至于龙湖唐宁一号，这是龙湖唐宁one销售中心主推的楼盘，定位是改善型高层住宅。这个楼盘有3栋楼，总户数856套，前年5月首开去化率85%，单价5.5万到6.0万/㎡，主要客户是周边3公里内年收入50万以上的家庭。项目最大的亮点是龙湖自带的商业街和社区底商，但交付时会有3年物业费减免政策。对比周边竞品，比如万科朗拾，唐宁一号单价低1000-1500元/㎡，但得房率低1.2%，公摊比万科高5%。唐宁one销售中心运营挺成功，但唐宁一号的性价比要看客户能不能接受得房率问题。