限售就是规定，买了房的人，不能马上卖掉，得等几年才能转手。举个例子啊就像你花500万买套房子，签完合同后要等满两年才能再卖，这期间哪怕房价涨到600万，也得忍着不能动。

为啥这么搞呢？主要是为了防止炒房团来回倒腾。之前有数据显示啊，2016年杭州限售前，某些区域房价半年涨了30%，但限售两年后到2018年，涨幅就压到每年8%以内了。用这个办法把房子从投资品变成自住工具，就像给市场装了刹车片。不过也有副作用，比如2019年成都限售导致二手房挂牌量暴增40%，买卖双方僵持半年才慢慢消化。现在很多地方又调整政策了，像南京去年把限售时间从5年缩短到2年，但核心区域还是保留。限售就像给房子贴了个冷静期标签，让市场别太浮躁。