住房贷款申请不下来主要有四点原因：收入不够、信用不好、负债太多、资料不全。现在银行查得严，政策也变了，很多人就卡在这些地方。

现在说详细点啊，首先收入不够是硬伤。央行数据显示前年房贷拒批率里，收入不达标的有四成多。比如月入五千想贷百万，银行根本不批。其次信用记录差更严重，央行征信报告显示，有逾期记录的人拒批率高达六成八。像去年有个案例，有人信用卡连着三个月没还，直接被拒了。再就是负债太高，现在银行看综合负债率，超过月收入两倍就不批。比如月入一万，房贷车贷加起来要两万五，肯定批不下来。资料不全也常见，去年某银行统计，有三分之一的人因为社保公积金断缴被拒。政策方面现在也严，比如首套房贷利率上浮到5%，很多人就转不过来了。