龙湾新城三期位于温州龙湾区核心位置，周边有瓯海大道、金海大道等主干道，距离温州南站约8公里。这个片区主要卖刚需和改善型住宅，均价在1.8万到2.5万每平之间，比龙湾老城区低20%左右。配套方面有龙湾二实小、温州七中龙湾校区，还有规划中的商业综合体，现在已经有万达广场和龙湾永强大道商业街了。

为啥说龙湾新城属于温州龙湾区呢？首先得看行政归属，根据2020年温州规划文件，龙湾新城三期属于龙湾区永强街道管辖范围。交通数据也佐证这个结论，比如瓯海大道（S1）和金海大道（S2）都是龙湾区主干道，三期项目地址在永强街道北岸村，卫星地图显示北岸村行政编码是330205，对应龙湾区代码。大前年温州统计年鉴明确提到，龙湾新城三期建设资金由龙湾区财政承担，土地出让金也归龙湾区所有。这些官方数据都指向同一个结论，所以答案很明确。