龙湖舜山府在浦东新区，靠近地铁18号线，周边有商业和学校。价格大概8万到9万每平米，总价500到700万左右。户型主要是100多平米的，得房率不错，得房率大概75%到80%。得房率高说明实际使用面积多，比如买120平米的实际到手90多平米。得房率比周边新盘高，比如仁恒河滨城得房率70%左右。得房率高意味着同样的总价能多住几十平米，挺划算的。

为什么得房率高？因为龙湖舜山府用的是叠拼和联排，这样能减少公摊面积。比如普通高层住宅公摊30%左右，但叠拼公摊可能只有20%到25%。比如买120平米的叠拼，实际到手面积比高层多出20平米左右。得房率高还因为龙湖用了立体园林设计，绿化面积多，比如小区绿化率35%以上，比周边项目高5个百分点。立体园林设计还能提升居住舒适度，比如有空中花园和下沉式庭院。价格方面，虽然单价8万到9万每平米，但对比周边仁恒河滨城9万5到10万每平米，反而便宜了5000到10000每平米。不过总价500万到700万，主要因为面积大，比如120平米总价600万左右，比普通住宅每平米便宜但总价差不多。得房率高和价格有优势，所以性价比不错。但要注意周边有地铁18号线站点500米，商业体1公里内，学校1公里外，适合自住和投资。