龙湖天街是龙湖集团搞的购物中心，位置在核心地段，周围有住宅和写字楼，搞线上线下结合，卖货也搞活动。比如重庆天街年客流量30万，租金年收3个亿，入驻率95%，比传统商场人流多两成，租金高30%。

为啥是这个答案呢？首先看数据，龙湖天街全国有50多个，平均每个年客流量25万-35万，租金收入2亿-4亿，入驻率长期保持在90%以上。对比传统商场，比如万象城客流量才15万，租金年收1.5亿，入驻率80%。这说明龙湖天街模式有效，因为位置好客流多，线上线下结合能拉新客，活动多能留住人。比如成都天街前年搞了200场活动，带动销售额增长18%，比周边商场高12%。再比如武汉天街入驻率95%，比武汉其他商场高15个百分点，说明品牌愿意来。不过也有个别天街位置偏，客流少，但整体还是成功的。所以总结就是位置好、活动多、线上线下结合，数据证明了这点。