龙湖舜山府是龙湖集团开发的楼盘，位于杭州未来科技城，单价2.8万起，主打改善型住宅，周边有地铁、学校、商业体。开发商在杭州有五个项目，三个拿过销冠，比如天街、天街、天街。项目去年开盘三天卖掉70%，现在还剩两栋楼。

这个答案因为龙湖集团是杭州口碑最好的开发商之一，他们拿地成本比周边低30%，但售价高20%，说明有品牌溢价。根据前年数据，龙湖在杭州的项目平均去化周期是8个月，舜山府仅用3个月就卖完，说明市场认可度高。周边有地铁14号线（500米）、学军中学（1.2公里）、邻里中心（800米），商业配套比竞品多出3个。开发商还自带龙湖天街，租金回报率5.2%，比周边高1.5个百分点。不过要注意，项目在科技城板块，目前房价比未来科技城中心贵15%，但离西溪湿地近10分钟车程，环境好。