龙湾万达旁边的房子整体还行吧，交通方便配套成熟，周边商场医院齐全，适合刚需和投资。现在房价在2万8到3万5之间波动，比去年涨了点但不算猛，新盘和二手房价格差不多，买得起的可以看看。

为啥是这个答案呢？首先看位置啊，万达广场就在旁边步行就到，每天人流量大带动了商业配套啊。周边有龙湾中学和龙湾医院，这两个是硬指标啊，家长和上班族都抢着买。房价数据来自房管局官网啊，前年Q3均价2.8万，比大前年同期涨了8%，但比核心区低1万左右啊。成交量也说明问题啊，万达商圈每月成交200套左右，比去年多了三成啊。不过要注意啊，现在房贷利率涨了，月供压力大啊，得算清楚啊。再就是周边在修地铁延长线啊，等通车后房价可能再涨啊，现在买等于提前占位啊。总体来说啊，适合自住和短期投资，长期看配套完善啊。