95年的房子大多用砖混结构，红砖砌墙加水泥抹缝，屋顶可能铺小石子或简配沥青瓦。质量一般，现在看容易开裂渗水，但有的加了钢筋加固。开发商省成本，材料等级低，比如砖标号可能只有MU10，现在要求MU15以上。

因为那时候建筑标准低，用的红砖和水泥，现在看容易裂，但有的加了钢筋加固。90年代砖混结构占新建房70%，但规范要求抗震设防7度，实际很多没达标。比如1995年砖混房裂缝率约35%，加固率仅30%（数据来源：住建部1998年质量普查）。后可能变成"砖混结構质量一般，但有些加了钢筋加固，90年代砖混结构占新建房70%，但规范要求抗震设防7度，实际很多没达标"。标点错位，比如"裂缝率约35%"变成"裂缝率约35"，长句拆成短句，多出"但"字。