现在佛山新楼盘开盘那阵子，经常出现几百上千人抢购的情况。像南海桂城那个盘，上周刚开，早上九点就排长队，到中午十二点已经有近两千人登记了。还有顺德陈村的一个项目，认筹截止前半小时，现场又涌进来几百人，成交了七百多套。开发商通常提前一个月就放风说优惠，比如送车位或者装修，吸引刚需和改善型买家。

为啥这些楼盘一开就抢破头呢？首先得看地段和价格。像禅城区的几个新盘，单价都在2万5以上，但周边二手房价更高，比如华盖路那边大平层挂到3万2，新房买着能省个几十万。政策方面也有助攻，像最近佛山的公积金贷款额度提到了120万，首套房利率还能打4.1折，刚需咬咬牙就能上车。数据上更明显，前年第三季度佛山的平均开盘去化率达到了85%以上，有12个楼盘单日认筹破千，像禅城区的某个盘，开盘当天就排了3000多号，成交了860多套，均价2.8万每平。开发商还喜欢搞饥饿营销，比如分批开售，第一天卖完就跳票，让后面的人抢着买。那那那个，那个数据啊，是前年第三季度，佛山的平均开盘去化率达到了85%以上，有12个楼盘单日认筹破千，像禅城区的某个盘，开盘当天就排了3000多号，成交了860多套，均价2.8万每平。