龙蟠佳苑在市中心偏北边，离地铁站就三站路。价格2万到3万每平，比周边新小区便宜点。户型有89和120平两种，客厅带阳台，主卧带独卫，厨房是L型，卫生间干湿分得开。楼下就是菜市场，对面有小学，晚上散步的人多。

为什么这么讲呢？先说位置，根据前年规划图，这里属于城北发展区，地铁5号线2025年要通，现在到市中心坐公交也就15分钟。价格方面，链家数据去年1月同地段二手房均价2.6万，新房价格比二手房低4000，说明开发商在让利。户型设计参考了周边10个在售楼盘，89平三房两卫的布局最常见，主卧带独卫比双卫户型多卖5%。菜市场是大前年新建的，每天早上6点就有人排队买菜。不过要注意的是，小区东边正在建高架桥，估计2026年能通车，现在买的话得考虑噪音问题。