佳兆业这几年闹得沸沸扬扬，2021年直接爆雷欠债三百多亿，大前年破产重整股权换了三回，前年卖房卖地回血几十亿。现在连主场球场都转租给其他俱乐部用了，新老板还没把家底理清楚。

为啥这么惨呢？首先得看钱袋子——2021年总负债三百三十五亿，比同期营收多出六倍多（数据来源：港交所公告），现金流直接断成两截。接着是销售腰斩，大前年销售额暴跌七十多亿，比2019年少了七成（中指研究院数据）。最要命的是股权换来换去，前年把广州项目卖掉回笼四十亿，但新股东刚接手又抛售两块地，现在账上就剩个零头。连自家球场都转租给深足用了，说明连基本盘都保不住。现在就像刚从ICU出来的病人，虽然暂时喘过气，但能不能站起来还得看新老板怎么折腾。