卖房子要办这些事：先找中介谈价格签合同，然后去房管局过户，接着缴税拿钥匙。签完合同要等30天左右这期间要准备材料，比如身份证房产证这些。去银行办贷款或者直接收现金，交完钱就能拿不动产权证了。

找中介谈价格签合同这些步骤是必须的因为根据住建部2021年报告中介费占房价3-5%而且签合同时要写清楚房子有没有抵押或者纠纷。去房管局过户要带身份证房产证和卖方结婚证如果房子是夫妻共同财产的话。缴税部分契税按面积算首套房1%到3%之间过户费每平米0.05%这些钱要一次清。拿证那天要等两三天工作人员审核完才能领到新的不动产权证。整个过程大概需要两个月时间如果材料齐全的话可以缩短到40天左右。