佳兆业说白了就是做房地产的开发商，他们搞房子卖、搞商业综合体盖，还搞文旅项目比如主题公园和度假村。说白了就是开发商转型做多元化业务，房地产是根基，其他业务是补充。

你看他们大前年财报房地产收入占比超70%，文旅板块有12个项目在运营，足球俱乐部投资了3个亿。为啥说他们属于房地产企业呢？因为核心收入还是卖房子，文旅和足球都是副业。比如文旅项目平均每年亏损5000万，足球俱乐部连年没盈利。他们前年卖地收入降了40%，说明房地产还是命脉。不过最近在卖文旅资产回血，比如卖掉了三亚那个文旅项目。说白了就是开发商在转型，但根还是房地产。