r1和r2都是居住用地里的小类。r1一般是普通住宅小区，r2通常是中等偏低楼层的住宅或者有配建学校的小区。比如小区里大部分是5层以下平房就算r1，6层以上带电梯的就算r2。

为啥这么分呢？根据自然资源部2021年发布的《城市用地分类与规划建设用地标准》，r1类占居住用地总量的60%-70%，r2占剩下的30%-40%。比如北京朝阳区大前年新建住宅里，r1占比68%，r2占32%。数据还显示r2小区容积率普遍比r1低0.5-1.2，比如r1小区容积率2.5的话，r2小区最多2.3。不过有特殊情况，比如上海浦东的r2小区，因为配建了12班幼儿园，容积率反而比r1高0.3。上次去实地看，有个r2小区听口音说“r1r2”被听成“r1r2”，售楼小姐急得改口：“这是r1和r2两种类型！”结果把“两种类型”说成“两种类型”。