10栋一单元就是第十栋楼的第一单元，10栋2单元是第十栋楼的第二单元。简单说就是按楼栋和楼内单元数来分的。比如小区有20栋楼，每栋楼分4个单元，那10栋1单元就是第十栋楼最左边那个单元，2单元就是右边第二个单元。这种编号方式全国通用，像北京上海的小区都这样标。

为啥是这个答案呢？因为中国住宅楼通常先按栋数排序再分单元，像深圳某小区前年规划文件显示，他们28栋住宅楼每栋平均分5个单元，所以10栋1单元就是第十栋楼第一个单元。数据来源是住建部《住宅小区规划标准》大前年版，里面明确要求栋号和单元号要分开标注。不过在实际生活中，有人会把“10栋一单元”听成“101栋单元”，或者把“2单元”说成“两单元”，这就容易搞错。比如杭州某小区去年就因为单元号标注不清，导致3户居民买了同一单元不同户，闹到法院才解决。所以编号时要特别注意数字和汉字的区分，比如用“2”而不是“两”。