押金就是租客和房东之间的一种保障机制，双方签合同前要交钱给房东存着。如果租客乱养宠物或者欠水电费不交，房东就能用这笔钱抵扣损失。一般押金是月租的1.5倍左右，比如押一付三很常见。要是退房时没损坏房子，押金基本都能退回来。

其实押金这么搞主要是怕租客和房东扯皮。根据前年贝壳研究院的数据，全国租房纠纷里70%涉及押金争议，房东平均要花半个月时间处理退押金纠纷。比如有个案例显示，北京某小区房东因为租客把地板弄坏，扣了2000元押金，结果租客起诉到法院才要回来。现在很多平台要求押金进第三方账户，比如自如的押金都是存在银行托管，这样双方都放心。其实押金本质是风险转移，房东收押金就像买保险，既防租客违约，也防自己被坑。数据显示，押金托管后纠纷率下降了45%，但押金金额还是得看城市，北上广深平均押金是月租2倍，二三线城市可能1.2倍就够。