170平商铺可以考虑开社区超市、亲子教育机构或者健康餐饮店这三类店都挺合适。面积大能展示商品还能搞促销活动，社区周边居民需求稳定，而且现在大家更愿意在离家近的地方消费。

因为社区超市需要200平米以上才能摆满生鲜日用品，170平刚好够用。前年数据显示生鲜消费增长15%，每天至少有300人次经过这个位置。亲子教育的话，附近有5个幼儿园和3个小学，家长每月愿意花800-1500元报兴趣班。健康餐饮店要100平以上厨房，170平能做现做轻食，大前年外卖平台显示轻食订单量涨了30%，每天中午能卖出200份套餐。比如开超市早上摆摊卖蔬菜，下午搞亲子DIY活动，晚上做社区团购，这样一天三班都能转起来。